1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-0.2%
夙川アーバンライフ
兵庫県西宮市満池谷町
/ 苦楽園口駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,916万円
32.5万円/㎡
1,171
2,334
3,497
4,660
AI査定結果
推定相場価格
2,916万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,497万円
26.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
夙川アーバンライフ
2,990万円（33.4万円/㎡）/ 2階 / 89.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,990万円 | 33.4万円 | 2階 | 89.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 3,100万円 | 34.6万円 | 2階 | 89.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/26 | 3,280万円 | 36.6万円 | 2階 | 89.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/14 | 2,280万円 | 33.0万円 | 5階 | 69.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/22 | 3,680万円 | 41.1万円 | 2階 | 89.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,990万円 | 33.4万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/25 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,190万円 | 25.9万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,490万円 | 25.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/24 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,490万円 | 25.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/29 | 夙川パーク・ハイム 西宮市大井手町 | 夙川駅5分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/27 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,198万円 | 25.2万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/08 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/28 | グランドメゾン広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅17分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/14 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 2,580万円 | 32.3万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/27 | 夙川安井町パークハイム 西宮市安井町 | さくら夙川駅1分 | 4,080万円 | 40.9万円 | 99.83㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーク甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/27 | 甲東園パークマンション 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 仁川ベルエアーコート 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅15分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.65㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルネ香枦園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/13 | メゾン西宮 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/12 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.11㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 香枦園パークマンション 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | 西宮門戸パークハイツ 西宮市林田町 | 門戸厄神駅6分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 香枦園スカイハイツ 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,198万円 | 27.1万円 | 81.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーサイドコーポラス西宮 西宮市西波止町 | 香櫨園駅17分 | 2,098万円 | 29.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、西宮市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は西宮市の平均と比較して11%割高です。
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兵庫県西宮市鳴尾町二丁目
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1995年築 / 5階建 / 50戸 / RC造